Что же всё-таки прибыльней, просто купить себе жильё или отдать свой капитал в доверительное управление профессионалам?

Давайте не много подумаем и сравним кое-какие интересные и достоверные инвестиции, коие нам более доступны. Не станем заострять интереса на таких мало для нас прибыльных инвестициях, как депозиты в банке, государственные облигации и т.п. А сравним 2 вида интересных, прибыльных и достоверных инвестиций.

Давайте спрогнозируем развития событий при первом и втором облике инвестиций и рассмотрим их в отдельности, на примере инвестиционной деятельности 2-х людей Иванова и Петрова. Представим, что они оба нуждаются в жилье, каждый из них располагает денежными средствами в размере 900тыс. руб., (будем считать по курсу 30 руб-1у.е., 900тыс. руб.- 30000у.е-это средняя стоимость однокомнатной квартиры в конце 2005г. в городе Новосибирске). Каждый из них готов приобрести себе на эти финансы не слишком дорогую, ликвидную квартиру в городе. Допустим Иванов, так и сделал, прикупил себе квартиру, а Петров нечаянно узнав о доверительном управлении капиталом, которое приносит 100 и больше процентов годовых, поразмыслил и решил отдать свои финансы в управление компании, которая сотрудничает с успешными трейдерами.

Давайте посчитаем, какой заработок принесут их инвестиции за 2 года, и сравним, какая из 2-х инвестиций окажется больше прибыльная.

Допустим, Иванов купленную им квартиру решил превратить в добавочный источник дохода, путем сдачи её в наём и сдал квартиру за 9 тыс. руб. (это максимальная цена, за коию он сумеет сдать квартиру рыночной стоимостью 900 тыс. руб., что составляет 1% от стоимости квартиры, это статистические данные), а сам поселился у родителей, жены и т.д. То есть, он стал получать заработок в размере 9 тыс. руб. в месяц, что составляет 1% в месяц от вложенных средств или же 12 % годовых. Квартира его дорожает, примерно, еще на 1% в месяц. выходит примерная доходность такой инвестиции 1%+1%= 2% в месяц или же 24% годовых, но не больше 30% годовых, при условии, что квартира сдается. Но пусть станет (примем для далнейших расчетов) доходность в 30% годовых. выходит капитал Иванова, 900тыс. руб. плюс 30%, через год станет составлять 1200тыс. руб., через 2 года 1200тыс. руб., плюс 30% годовых, составит 1млн.560тыс. руб. Допустим, что при самых одобрительных обстоятельствах, при росте недвижимости в цене свыше среднего, капитал Иванова, через 2 года примерно, может составить максимум 2 млн. руб. поймем именно эту цифру, для последующего сравнения. Подведем результат инвестиций в жилье.

Иванов, через 2 года станет владеть капиталом в размере 2 млн. руб., с учетом суммы полученной за сдачу квартиры в наём. Это составляет 120% за 2 года.

А, как ощущает себя Петров? Петров доверил свои 900тыс. руб., успешному трейдеру, копании или же ПИФу, который ежемесячно усиливает его капитал на 5-10% процентов, что с учетом еженедельной или же ежемесячной реинвестиции выходит более 100% годовых. поймем для расчета 100% годовых.

Рассмотрим 3 варианта дальнейшей инвестиционной политики Петрова.

Вариант первый, он в течение 2-х лет не снимает со собственного инвестиционного счета финансы и не добавляет денежных средств на личный счет. Посчитаем на калькуляторе, сколько станет на счету у Петрова денежных средств через 2 года в данном случае. Считаем, выходит примерно возле 3млн. 600тыс. руб.) или же 400% за 2 года.

Сравним, капитал Иванова за 2года составил в лучшем случае 2млн. руб., а капитал Петрова за тот же срок составил 3млн. 600тыс. руб., а так как начинали одинаково.

Теперь Петров может приобрести две, такие квартиры, как у Иванова, или же одну неплохую квартиру большей площади или же добротный дом в зеленой зоне за большую половину собственного капитала и далее инвестировать остальные после приобретения деньги и жить на проценты. Поняв это, Иванов может, в лучшем случае, последовать примеру Петрова, т.е. продать свою квартиру и отдать финансы в доверительное управление, (как это сделал 2 года обратно Петров), осознавая при этом, что утратил он эти 2 года. В худшем случае оставить, все, как есть и этим довольствоваться, придерживаясь мало прибыльной инвестиционной политике, продолжая непрерывно терять время и деньги. А так как совсем не зря говориться, что время - деньги. порой и деньгами, всякий раз нужно предписывать с умом.

Рассмотрим 2-й вариант развития событий у Петрова.

Допустим Петрову, в различие от Иванова, негде жить. Ему приходиться снимать жильё, ту же однокомнатную квартиру у Иванова за 9 тыс. руб. в месяц, эти деньги, коие он платит за чужую квартиру, для него потеряны навсегда, они отданы без возврата Иванову и согласитесь, слишком обидно и жалко отдавать свои кровные "дяде", но Петров вновь случайно, (хотя я убежден случайностей не бывает) узнает, что, есть другой вариант снабдить себя жильем и выплачивать не дяде Иванову, а самому себе. И теперь, он живя в квартире платит за неё не дяди, а лишь самому себе. Это как, спросите Вы? в случае если у Вас возник данный вопрос, то отыщите на него ответ на моих сайтах приведенных ниже. Мало того, Петрову надо еще на что-то жить так, как он уволился, утратил работу, у него её нет или же он элементарно не хочет работать. попытаемся посчитать расходы Петрова за 2 года с учетом платы за найм квартиры и с учетом, того, что все 2 года он не работает, т. е. не имеет иных источников дохода (такой случай редок, это парой исключение из правил). Спросите Вы тогда, где он взял такие финансы 900 тыс. руб., в случае если он даже не работает. Отвечу: в лотерею выиграл, наследство получил, из Таджикистана или же из Казахстана «сбежал», всё там продав, и т.д. и т.п.

В такой ситуации рассмотрим 2 подхода к инвестированию. Первое, он незамедлительно просчитывает, сколько денег ему потребоваться для больше или менее нормального существования в течение 2-х ближайших лет и решает, что ему понадобится 600у. е. в месяц, из коих 300у.е. (9тыс. руб. оплата жилья) и 300у. е (9 тыс. руб., затраты на жизнь) т.е. за 2 года получается, 14400 тыс.у. е., коие он «тупо» кладет в банк на счет до востребования и каждый месяц снимает сумму в размере 600у.е. А остальные 15600 тыс. у.е., он отдает в доверительное управление под 100% годовых. Считаем, на калькуляторе, что выйдет у Петрова за 2 года с 14400тыс.у. е.,(478тыс.руб), а выходит 1млн.872 руб., И в данном случае Петров остался при своих не работая и не имея иных источников дохода, помимо капитала отданного в доверительное управление и счета в банке до востребования. Посчитайте далее сами, получается, что придерживаясь даже такой самой не выгодной тактике, можно оставаться в плюсе благодаря тому, что работают с его деньгами профессионалы.

Из вышеизложенных примеров инвестирования, становиться видно, какой вариант инвестирования надо выбирать, дабы благодаря умным действиям получать наибольшую прибыль на личный капитал. Но все же выбор за вами, ценный читатель.

Дальше считайте сами! Вложенная сегодня одна тысяча долларов под 100% годовых, через 7 лет превратиться в 128 тысяч долларов, а через 10 лет в один миллион долларов. Впечатляет? А, в случае если не одну тысячу вложить средства на такой срок, а некоторое количество тысяч? У меня нет комментарий! Такова сила сложных процентов. в случае если Вы читаете эти строчки и считаете на калькуляторе, то я уверен, что Вы, как и я желаете достичь финансовой независимости и иметь такие финансы на своем инвестиционном счёте, через некоторое количество лет. тогда не станем терять время и деньги, а начнем действовать напрямик сейчас, не через месяц, тем более, не через год, а напрямик – сейчас. применяя секрет сложных процентов, реальные инвесторы совершают себе большие состояния. А тайна успешного инвестора слишком прост. Вот данный секрет. Запишите и запомните его.

Для того, дабы стать состоятельным инвестором, нужно, придерживаться в течение нескольких лет, а лучше всю намеренную жизнь всего 2-х главных правил:

Давайте спросим себя, чем мы с Вами хуже? Мы желаем и сможем это сделать!

Зарабатывайте и инвестируйте!